Zarządzenie Nr 8/2016

Starosty Sejneńskiego

z dnia 23 czerwca 2016 r.

W sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu przeznaczonej do oddania w dzierżawę na okres 10 lat w drodze przetargowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa nieruchomości położonej w obrębie Nr 0038 , Hołny Wolmera, gm. Sejny.

Na podstawie art. 11 ust. art. 13 ust. 1, art. 23 ust.1 pkt.7a, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774, 1777, z 2016 r. po. 65) oraz Zarządzenia Nr 58 /2016  Wojewody Podlaskiego z dnia 8 czerwca 2016 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie w drodze przetargu umowy dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa zarządzam co następuje:

§ 1. Podaję do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonej do oddania w dzierżawę na okres 10 lat w drodze przetargowej położonej we wsi Hołny Wolmera, obrębie Nr 0038, Hołny Wolmera, gm. Sejny, pow. sejneńskim, woj. podlaskim, w operacie ewidencji gruntów oznaczona jako działki: nr 109/3, nr 109/4, nr 109/5 i  nr 109/6 o powierzchni łącznej 1,4700 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Augustowie VIII Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach prowadzona jest księga wieczysta Kw. Nr SU1N/00013739/2. Zabudowanej budynkiem byłej strażnicy WOP gorzelni dworskiej z 1904 r., rozbudowanej na przełomie lat 20. I 30. XX w., o łącznej powierzchni użytkowej 641,70 m2, wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa podlaskiego, pod numerem rejestru A - 594.

§2. Ogłaszam wykaz nieruchomości przeznaczonej do oddania w dzierżawę stanowiący załącznik Nr 1 do zarządzenia, a obejmujący nieruchomość opisaną w § 1.

§3. Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w Starostwie Powiatowym w Sejnach ul. 1 Maja 1. Informację o wywieszeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej, a także na stronie internetowej Powiatu Sejneńskiego i BIP.

§4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.   

Starosta

Piotr Alszko

                                                                                                          Załącznik Nr 1

                                                                                                          do Zarządzenia Nr 8/2016

                                                                                                          Starosty Sejneńskiego

                                                                                                          z dnia 23 czerwca 2016 r.

WYKAZ NR 1/2016

Nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, przeznaczonej do oddania w dzierżawę na okres 10 lat w drodze publicznego przetargu pisemnego nieograniczonego.

1.  Oznaczenie, powierzchnia i położenie nieruchomości.
Nieruchomość gruntowa Skarbu Państwa, położona we wsi Hołny Wolmera, gm. Sejny, w operacie ewidencji gruntów oznaczona jako działki: nr 109/3, nr 109/4, nr 109/5 i  nr 109/6 o powierzchni łącznej 1,4700 ha. Zabudowana budynkiem byłej strażnicy WOP (byłej gorzelni dworskiej) o łącznej powierzchni użytkowej 641,70 m2. Budynek ten jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa podlaskiego, pod numerem rejestru A - 594.

2. Opis nieruchomości.
Nieruchomość gruntowa Skarbu Państwa, położona we wsi Hołny Wolmera, gm. Sejny, w pobliżu rzeki Hołnianka,  w operacie ewidencji gruntów oznaczona jako działki: nr 109/3, nr 109/4, nr 109/5 i  nr 109/6 o powierzchni łącznej 1,4700 ha, posiadająca stały dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Znajdująca się w odległości około 1 km od granicy z Republiką Litewską i około 10 km od terenu byłego międzynarodowego drogowego przejścia granicznego w Ogrodnikach i 10 km od miasta powiatowego Sejny, a około 45 km od miasta Suwałki. Zabudowana budynkiem byłej strażnicy WOP (gorzelni dworskiej) o łącznej powierzchni użytkowej 641,70 m2. Budynek ten jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa podlaskiego, pod numerem rejestru A - 594.

Budynek wybudowany w 1904 roku, przybudówki w okresie późniejszym. Po roku 1945 mieściła się w nim strażnica WOP. Fundamenty z kamienia polnego na zaprawie wapienno-glinianej. Ściany zewnętrzne i część ścian wewnętrznych z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej, część ścian w konstrukcji drewnianej. Otynkowany. Stropy piwnic wylewane, powyżej parteru drewniane tynkowane, więźba dachowa stolcowa. Dach kryty blachą cynkową, schody wewnętrzne ceglano-betonowe i drewniane, schody zewnętrzne kamienno-betonowe. Posadzki: płytki terakotowe, podłogi drewniane. Okna skrzynkowe i krosnowe. Drzwi płycinowe, pełne przeszklone. Stan elementów konstrukcyjnych dość dobry, stan ogólny budynku zły.

Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie. Stan instalacji zły, grzejniki centralnego ogrzewania zdemontowane, instalacja elektryczna w części zdemontowana, urządzenia sanitarne i kuchenne wyposażenia byłej strażnicy w złym stanie, część uszkodzona lub zdemontowana.

Infrastruktura zewnętrzna nieruchomości to: wodociąg wiejski, kanalizacja przyłącze do zbiornika szczelnego sześciokomorowego, linia elektryczna. Jest możliwość przyłączenia do sieci telekomunikacyjnej. Sąsiedztwo budynku to: siedlisko rolnicze z budynkiem mieszkalnym i budynkami produkcyjnymi (chlewnie), budynek mieszkalny wielorodzinny, a po przeciwnej stronie drogi inne siedliska rolnicze.

3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Dla przedmiotowego obszaru jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą NR XV/71/03 Rady Gminy Sejny z dnia 19 grudnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sejny ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego z dnia 23 grudnia 2003 r. Nr 136, poz. 2930) ze zmianami wprowadzonymi uchwałą NR IV/21/2011 Rady Gminy Sejny z dnia 28 lutego 2011 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego z dnia 15 kwietnia 2011 r. Nr 107, poz. 1226. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach usług turystycznych i wypoczynkowych, na rysunku planu oznaczonym symbolem „UT”, a przeznaczona jest pod usługi turystyczne - możliwość realizacji budownictwa hotelowego i inwestycji turystycznych do 100 miejsc hotelowych i konsumpcyjnych. Dopuszczalne inne usługi i urządzenia turystyczne do 100 miejsc oraz funkcja mieszkalna dla potrzeb obsługi obiektu.            

4. Przeznaczenie nieruchomości, sposób i termin jej zagospodarowania.
Nieruchomość przeznaczona jest do oddania w dzierżawę w drodze publicznego przetargu nieograniczonego pisemnego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami na okres 10 lat z przeznaczeniem po wykonaniu modernizacji i adaptacji budynku byłej strażnicy WOP z zachowaniem obecnej architektury z XIX wieku z klasycznymi stylowymi wnętrzami, na prowadzenie działalności zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sejny.

5. Okres dzierżawy nieruchomości.
Nieruchomość przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na czas oznaczony, na okres 10 lat od dnia zawarcia umowy w drodze publicznego przetargu pisemnego nieograniczonego.

6. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy.
1. Czynsz roczny w kwocie: 1.750,00 zł  powiększony został o należny podatek VAT w stawce 23%. Czynsz ten wynosi brutto 2.152,50 zł (słownie: dwa tysiące sto pięćdziesiąt dwa złotych pięćdziesiąt groszy) od dnia protokolarnego przekazania nieruchomości. Powyższy czynsz płatny będzie z góry w terminie do dnia 20 stycznia każdego roku na wskazany w fakturze numer rachunku bankowego.
2. Stawka czynszu będzie ulegała waloryzacji każdego roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni publikowany w Dzienniku Urzędowym Głównego Urzędu Statystycznego, bez konieczności wprowadzania zmian w formie pisemnej, począwszy od dnia 1 stycznia 2017 roku.
3. Wszelkie koszty eksploatacyjne wynikające z korzystania z przedmiotu dzierżawy, a mianowicie za następujące świadczenia:
a) energię elektryczną,
b) przeglądy techniczne budynków i infrastruktury,
c) przeglądy kominiarskie,
d) przeglądy elektryczne,
e) ubezpieczenie budynków,
f) opłacanie podatku od nieruchomości na rzecz organu podatkowego - Wójta Gminy Sejny,
g) i inne, których nie można przewidzieć. 

Sejny, dnia 23.06.2016 r.